Gestion inmobiliaria
sin complicaciones
PropFlow unifica contratos, facturacion, cobranzas y ocupacion en una sola plataforma. Todo lo que tu inmobiliaria necesita, digitalizado y automatizado.
Todo lo que necesitas para
administrar inmuebles
Desde el registro de propiedades hasta la facturacion electronica, PropFlow cubre cada paso del flujo inmobiliario.
Dashboard Inteligente
KPIs en tiempo real: ingresos multi-moneda, cobranza de cuotas con barra de progreso, contratos activos, ocupación general y facturas pendientes. Gráficos de tendencia e históricos.
Contratos en Minutos
Creá contratos completos en minutos. Un asistente inteligente te guía paso a paso: partes, inmueble, condiciones, garantías y más. Sin planillas, sin errores.
Facturación Completa
Facturación con timbrado, condiciones de venta (contado/crédito), pagos parciales, IVA 10%/5%/exento, detalle por ítems, y tracking de estado. Soporte SIFEN listo.
Cobranza y Recibos
Generación de cuotas automática desde contratos. Control de mora con interés. Emisión de recibos vinculados a facturas. Descarga de PDF desde el listado.
Gestión de Propiedades
Registro de inmuebles por tipo, unidades con superficie y detalles, ítems por unidad, inquilinos asignados, y estados de ocupación. Todo conectado.
Alertas y Vencimientos
Sistema de alertas por severidad (crítica, advertencia, info). Tabla de próximos vencimientos con saldo pendiente, días restantes y código de color automático.
Lo que entrega PropFlow
Resultados concretos desde el primer día — menos trabajo manual, más control sobre tu operación.
Facturación electrónica integrada
Emití facturas con timbrado válido y soporte SIFEN/SET directo desde el sistema, sin plataformas externas.
Contratos en 1 minuto
Creá contratos completos con un wizard paso a paso — sin copiar plantillas ni perder tiempo en detalles repetitivos.
Control de mora automatizado
El sistema detecta atrasos, calcula intereses y notifica automáticamente — vos te enfocás en cobrar, no en rastrear.
Cada pieza del negocio,
un modulo especializado
20+ modulos interconectados que cubren todo el ciclo inmobiliario. Desde personas hasta pre-liquidaciones.
Gestiona cada rol con precisión
PropFlow distingue claramente entre propietarios, arrendatarios, inquilinos y garantes. Cada persona se vincula a contratos y unidades con trazabilidad completa.
- ✓ Propietarios con propiedades asociadas
- ✓ Arrendatarios con flag de inquilino directo
- ✓ Inquilinos vinculados a unidades específicas
- ✓ Garantes asociados a contratos
- ✓ Personas con datos fiscales (RUC/CI, condición IVA)
- ✓ Búsqueda avanzada con autocomplete
| Nombre | Tipo | Documento | Estado |
|---|---|---|---|
| Maria Gonzalez | Propietario | 2.345.678-2 | Activo |
| Carlos Benitez | Arrendatario | 4.567.890-1 | Activo |
| Ana Rojas | Inquilino | 3.456.789-5 | Activo |
| Pedro Acosta | Garante | 1.234.567-3 | Pendiente |
Tus inmuebles bajo control total
Registra inmuebles con tipo y ubicación, divide en unidades con superficie y detalles específicos, asigna ítems y controla el estado de ocupación en tiempo real.
- ✓ Inmuebles por tipo (edificio, casa, local, etc.)
- ✓ Unidades con identificador, superficie y estado
- ✓ Detalles de unidad personalizables
- ✓ Ítems asignables a cada unidad
- ✓ Vinculación automática con inquilinos
- ✓ Reporte de ocupación por inmueble
| Inmueble | Unidades | Ocupadas | Ocupacion |
|---|---|---|---|
| Edificio Aurora | 24 | 20 | 83% |
| Torre Sol | 16 | 14 | 87% |
| Local Centro | 8 | 5 | 62% |
| Galpon Norte | 4 | 2 | 50% |
Contratos digitales de punta a punta
Wizard intuitivo de 8 pasos para arrendatarios. Contratos propietario separados. Editor HTML de cláusulas con Quill. Archivos adjuntos en S3. Generación de cuotas automática.
- ✓ Wizard de 8 pasos para contrato arrendatario
- ✓ Contrato propietario independiente
- ✓ Editor HTML integrado (Quill) para cláusulas
- ✓ Garantías y garantes vinculados
- ✓ Adjuntar archivos (S3)
- ✓ Generación automática de cuotas mensuales
- ✓ Multi-unidad por contrato
- ✓ Historial de estados
| Contrato | Arrendatario | Monto | Estado |
|---|---|---|---|
| #CA-2026-042 | Carlos Benitez | ₲ 3.500.000 | Vigente |
| #CA-2026-041 | Luis Mendoza | ₲ 2.800.000 | Vigente |
| #CA-2025-038 | Sofia Duarte | ₲ 4.200.000 | Por vencer |
| #CA-2025-035 | Jorge Ramirez | ₲ 1.900.000 | Vencido |
Flujo financiero transparente
Facturación con timbrado paraguayo, IVA discriminado, pagos parciales, recibos de pago, y reportes de ingresos históricos. Todo con generación de PDF automática.
- ✓ Facturas con timbrado (SET Paraguay)
- ✓ IVA 10%, 5% y exento discriminado
- ✓ Condición: contado y crédito
- ✓ Pagos parciales con saldo pendiente
- ✓ Recibos vinculados a facturas
- ✓ Generación de PDF (microservicio dedicado)
- ✓ Pre-liquidaciones para propietarios
- ✓ Multi-moneda (Guaraníes + USD)
| Factura | Cliente | Monto | Estado |
|---|---|---|---|
| 001-001-0000124 | C. Benitez | ₲ 3.850.000 | Pagada |
| 001-001-0000123 | L. Mendoza | ₲ 2.800.000 | Pendiente |
| 001-001-0000122 | S. Duarte | ₲ 4.620.000 | Pagada |
| 001-001-0000121 | J. Ramirez | ₲ 1.900.000 | Vencida |
Configuración a tu medida
Parámetros generales, tablas de referencia, tipos de inmueble, estados de contrato, medios de pago, bancos y monedas. Todo configurable sin tocar código.
- ✓ Bancos y medios de pago
- ✓ Monedas con soporte multi-divisa
- ✓ Ítems de facturación personalizables
- ✓ Tipos de inmueble y unidad
- ✓ Estados de contrato y cuota
- ✓ Timbrados (SET) con rango de validez
- ✓ Tipos de documento y personería
- ✓ Empresa multi-tenant
| Parametro | Valor | Tipo |
|---|---|---|
| Moneda principal | Guaranies (₲) | Sistema |
| IVA 10% | 10.00% | Impuesto |
| Interes mora | 2.5% mensual | Contrato |
| Timbrado vigente | 15248790 | Facturacion |
| Dias pre-vencimiento | 7 dias | Alerta |
De la propiedad al cobro
en 4 pasos
PropFlow digitaliza el flujo completo de administracion inmobiliaria. Sin papeles, sin planillas, sin errores.
Registra Propiedades
Carga inmuebles, divide en unidades, asigna detalles e ítems. Define tipos, superficies y estado.
Crea Contratos
Wizard guiado de 8 pasos. Vincula arrendatarios, unidades, garantías e inquilinos. Genera cuotas automáticamente.
Factura y Cobra
Emití facturas con timbrado, discriminá IVA, registrá pagos parciales. Generá recibos y PDFs al instante.
Controla y Decide
Dashboard con KPIs, alertas inteligentes, vencimientos próximos y reportes. Todo en tiempo real.
Adaptado 100% a la
legislacion paraguaya
No es un software generico traducido. PropFlow nace en Paraguay y habla el idioma del mercado inmobiliario local.
Timbrado SET
Facturacion con timbrado de la SET. Numeracion correlativa por establecimiento y punto de expedicion. Listo para SIFEN.
Multi-moneda
Guaranies y dolares americanos. Dashboard con ingresos agrupados por moneda. Contratos en la divisa que necesites.
IVA Paraguayo
Discriminacion IVA 10%, 5% y exento. Calculo automatico de gravados. Preparado para la normativa tributaria vigente.
Digitaliza tu inmobiliaria hoy
Unite a las administradoras que ya dejaron atras las planillas de Excel. Solicita una demo personalizada sin compromiso.