Gestion inmobiliaria
sin complicaciones
PropFlow unifica contratos, facturacion, cobranzas y ocupacion en una sola plataforma. Todo lo que tu inmobiliaria necesita, digitalizado y automatizado.
Todo lo que necesitas para
administrar inmuebles
Desde el registro de propiedades hasta la facturacion electronica, PropFlow cubre cada paso del flujo inmobiliario.
Dashboard Inteligente
KPIs en tiempo real: ingresos multi-moneda, cobranza de cuotas con barra de progreso, contratos activos, ocupación general y facturas pendientes. Gráficos de tendencia e históricos.
Contratos en Minutos
Creá contratos completos en minutos. Un asistente inteligente te guía paso a paso: partes, inmueble, condiciones, garantías y más. Sin planillas, sin errores.
Facturación Completa
Facturación con timbrado, condiciones de venta (contado/crédito), pagos parciales, IVA 10%/5%/exento, detalle por ítems, y tracking de estado. Soporte SIFEN listo.
Cobranza y Recibos
Generación de cuotas automática desde contratos. Control de mora con interés. Emisión de recibos vinculados a facturas. Descarga de PDF desde el listado.
Gestión de Propiedades
Registro de inmuebles por tipo, unidades con superficie y detalles, ítems por unidad, inquilinos asignados, y estados de ocupación. Todo conectado.
Alertas y Vencimientos
Sistema de alertas por severidad (crítica, advertencia, info). Tabla de próximos vencimientos con saldo pendiente, días restantes y código de color automático.
Lo que dicen nuestros clientes
Inmobiliarias de Paraguay ya confían en PropFlow para gestionar sus operaciones diarias.
"PropFlow nos permitió dejar atrás las planillas de Excel. Ahora facturamos con timbrado, controlamos mora automáticamente y nuestros propietarios reciben sus liquidaciones al día."
"El wizard de contratos es increíble — lo que antes nos tomaba 2 horas ahora se completa en 15 minutos. El dashboard nos da visibilidad total sobre 200+ unidades."
"La facturación con IVA discriminado y soporte para SIFEN nos simplificó la vida. Todo está conectado: contrato, factura, recibo y PDF. Sin errores manuales."
Cada pieza del negocio,
un modulo especializado
20+ modulos interconectados que cubren todo el ciclo inmobiliario. Desde personas hasta pre-liquidaciones.
Gestiona cada rol con precisión
PropFlow distingue claramente entre propietarios, arrendatarios, inquilinos y garantes. Cada persona se vincula a contratos y unidades con trazabilidad completa.
- ✓ Propietarios con propiedades asociadas
- ✓ Arrendatarios con flag de inquilino directo
- ✓ Inquilinos vinculados a unidades específicas
- ✓ Garantes asociados a contratos
- ✓ Personas con datos fiscales (RUC/CI, condición IVA)
- ✓ Búsqueda avanzada con autocomplete
| Nombre | Tipo | Documento | Estado |
|---|---|---|---|
| Maria Gonzalez | Propietario | 2.345.678-2 | Activo |
| Carlos Benitez | Arrendatario | 4.567.890-1 | Activo |
| Ana Rojas | Inquilino | 3.456.789-5 | Activo |
| Pedro Acosta | Garante | 1.234.567-3 | Pendiente |
Tus inmuebles bajo control total
Registra inmuebles con tipo y ubicación, divide en unidades con superficie y detalles específicos, asigna ítems y controla el estado de ocupación en tiempo real.
- ✓ Inmuebles por tipo (edificio, casa, local, etc.)
- ✓ Unidades con identificador, superficie y estado
- ✓ Detalles de unidad personalizables
- ✓ Ítems asignables a cada unidad
- ✓ Vinculación automática con inquilinos
- ✓ Reporte de ocupación por inmueble
| Inmueble | Unidades | Ocupadas | Ocupacion |
|---|---|---|---|
| Edificio Aurora | 24 | 20 | 83% |
| Torre Sol | 16 | 14 | 87% |
| Local Centro | 8 | 5 | 62% |
| Galpon Norte | 4 | 2 | 50% |
Contratos digitales de punta a punta
Wizard intuitivo de 8 pasos para arrendatarios. Contratos propietario separados. Editor HTML de cláusulas con Quill. Archivos adjuntos en S3. Generación de cuotas automática.
- ✓ Wizard de 8 pasos para contrato arrendatario
- ✓ Contrato propietario independiente
- ✓ Editor HTML integrado (Quill) para cláusulas
- ✓ Garantías y garantes vinculados
- ✓ Adjuntar archivos (S3)
- ✓ Generación automática de cuotas mensuales
- ✓ Multi-unidad por contrato
- ✓ Historial de estados
| Contrato | Arrendatario | Monto | Estado |
|---|---|---|---|
| #CA-2026-042 | Carlos Benitez | ₲ 3.500.000 | Vigente |
| #CA-2026-041 | Luis Mendoza | ₲ 2.800.000 | Vigente |
| #CA-2025-038 | Sofia Duarte | ₲ 4.200.000 | Por vencer |
| #CA-2025-035 | Jorge Ramirez | ₲ 1.900.000 | Vencido |
Flujo financiero transparente
Facturación con timbrado paraguayo, IVA discriminado, pagos parciales, recibos de pago, y reportes de ingresos históricos. Todo con generación de PDF automática.
- ✓ Facturas con timbrado (SET Paraguay)
- ✓ IVA 10%, 5% y exento discriminado
- ✓ Condición: contado y crédito
- ✓ Pagos parciales con saldo pendiente
- ✓ Recibos vinculados a facturas
- ✓ Generación de PDF (microservicio dedicado)
- ✓ Pre-liquidaciones para propietarios
- ✓ Multi-moneda (Guaraníes + USD)
| Factura | Cliente | Monto | Estado |
|---|---|---|---|
| 001-001-0000124 | C. Benitez | ₲ 3.850.000 | Pagada |
| 001-001-0000123 | L. Mendoza | ₲ 2.800.000 | Pendiente |
| 001-001-0000122 | S. Duarte | ₲ 4.620.000 | Pagada |
| 001-001-0000121 | J. Ramirez | ₲ 1.900.000 | Vencida |
Configuración a tu medida
Parámetros generales, tablas de referencia, tipos de inmueble, estados de contrato, medios de pago, bancos y monedas. Todo configurable sin tocar código.
- ✓ Bancos y medios de pago
- ✓ Monedas con soporte multi-divisa
- ✓ Ítems de facturación personalizables
- ✓ Tipos de inmueble y unidad
- ✓ Estados de contrato y cuota
- ✓ Timbrados (SET) con rango de validez
- ✓ Tipos de documento y personería
- ✓ Empresa multi-tenant
| Parametro | Valor | Tipo |
|---|---|---|
| Moneda principal | Guaranies (₲) | Sistema |
| IVA 10% | 10.00% | Impuesto |
| Interes mora | 2.5% mensual | Contrato |
| Timbrado vigente | 15248790 | Facturacion |
| Dias pre-vencimiento | 7 dias | Alerta |
De la propiedad al cobro
en 4 pasos
PropFlow digitaliza el flujo completo de administracion inmobiliaria. Sin papeles, sin planillas, sin errores.
Registra Propiedades
Carga inmuebles, divide en unidades, asigna detalles e ítems. Define tipos, superficies y estado.
Crea Contratos
Wizard guiado de 8 pasos. Vincula arrendatarios, unidades, garantías e inquilinos. Genera cuotas automáticamente.
Factura y Cobra
Emití facturas con timbrado, discriminá IVA, registrá pagos parciales. Generá recibos y PDFs al instante.
Controla y Decide
Dashboard con KPIs, alertas inteligentes, vencimientos próximos y reportes. Todo en tiempo real.
Adaptado 100% a la
legislacion paraguaya
No es un software generico traducido. PropFlow nace en Paraguay y habla el idioma del mercado inmobiliario local.
Timbrado SET
Facturacion con timbrado de la SET. Numeracion correlativa por establecimiento y punto de expedicion. Listo para SIFEN.
Multi-moneda
Guaranies y dolares americanos. Dashboard con ingresos agrupados por moneda. Contratos en la divisa que necesites.
IVA Paraguayo
Discriminacion IVA 10%, 5% y exento. Calculo automatico de gravados. Preparado para la normativa tributaria vigente.
Digitaliza tu inmobiliaria hoy
Unite a las administradoras que ya dejaron atras las planillas de Excel. Solicita una demo personalizada sin compromiso.